1 - Schritt 1: Strukturprobleme beheben
Die Stabilität des Hauses muss vor allen ästhetischen Renovierungen gewährleistet sein. Bedeutende Risse, ein sich verformender Boden, eine angegriffene Dachkonstruktion oder eine geschwächte Wand erfordern die Meinung eines Fachmanns.
Die Arbeiten können die Verstärkung eines Bodens, die Reparatur der Dachkonstruktion oder die Wiederherstellung eines tragenden Elements umfassen. Jede Öffnung in einer Wand erfordert eine vorherige Untersuchung, die auf die bestehende Struktur abgestimmt ist.
2 - Schritt 2: Das Haus vor Wasser und Feuchtigkeit schützen
Sobald die Stabilität überprüft ist, muss das Gebäude wasserdicht gemacht werden. Das Dach, die Anschlüsse, die Regenrinnen, die Fassaden und die Fenster müssen das Eindringen von Wasser verhindern. Auch Rohrleitungslecks müssen repariert werden, bevor die Wände geschlossen werden.
Feuchtigkeit kann von Eindringlingen, kapillaren Aufstiegen, Kondensation oder unzureichender Belüftung stammen. Jede Ursache erfordert eine andere Antwort. Das Streichen ohne Behandlung der Ursache könnte das Problem verschärfen.
3 - Schritt 3: Die energetische Hülle renovieren
Nachdem das Haus saniert wurde, ist es möglich, die Leistung zu verbessern. Die Dämmung des Daches hat oft Priorität, aber die Wahl hängt von der Konfiguration des Gebäudes ab. Auch Wände, Böden und Fenster können eine Intervention erfordern.
Die Renovierung muss ganzheitlich gedacht werden. Der Austausch der Fenster macht die Wohnung luftdichter; daher ist eine geeignete Belüftung erforderlich, um die Luft zu erneuern und die Kondensation zu begrenzen. Die Heizung muss dann nach den Bedürfnissen der Wohnung nach der Dämmung dimensioniert werden und nicht nach den alten Verlusten.
Der Energiepass informiert über die energetische Leistung des Gebäudes. Je nach Projekt kann es notwendig sein, ihn zu aktualisieren oder ein neues Zertifikat zu erstellen. Die Förderungen sollten vor den Arbeiten überprüft werden, da einige Anträge vorherige Schritte erfordern.
4 - Schritt 4: Die technischen Installationen auf den neuesten Stand bringen
In einem alten Haus können Elektrik, Sanitär, Abwasser und Heizung nicht an die aktuellen Bedürfnisse angepasst sein. Ihre Überprüfung muss vor den dekorativen Arbeiten erfolgen.
Je nach Zustand kann es notwendig sein, die elektrischen Leitungen zu erneuern, Rohre auszutauschen oder die Heizung zu modernisieren. Dieser Schritt muss den zukünftigen Standort der Küche, des Badezimmers, der Steckdosen und der Geräte berücksichtigen.
Die Planung der Kabel- und Rohrleitungen im Voraus vermeidet, dass Wände oder Böden nach den Fertigstellungen erneut geöffnet werden müssen.
5 - Schritt 5: Die Räume organisieren und mit der Dekoration abschließen
Nachdem das Grobwerk, die Feuchtigkeit, die Dämmung und die Netze behandelt wurden, kann die Innenrenovierung beginnen. Es wird dann möglich, die Räume neu zu verteilen, ein Badezimmer zu schaffen, die Küche zu öffnen oder den Dachboden auszubauen.
Die Putzarbeiten, Farben, Bodenbeläge, Möbel und dekorative Ausstattungen sollten zuletzt erfolgen. Sie werden somit auf gesunden Untergründen angebracht und laufen nicht Gefahr, durch technische Eingriffe beschädigt zu werden.
