Warum Avenir Renovations wählen?
Warum eine Innenausbau in Luxemburg durchführen?
Die Wohnung an den aktuellen Lebensstil anpassen
Homeoffice, wachsende Kinder, Bedarf an einem eigenen Raum: Die Nutzungen entwickeln sich schneller als die ursprünglichen Pläne der vor mehreren Jahrzehnten gebauten Häuser, die oft für eine andere Lebensweise konzipiert wurden.
Jeden verfügbaren Quadratmeter optimieren
Eine intelligente Umverteilung der Wände ermöglicht oft, einen Raum zu gewinnen, ohne die Wohnfläche zu vergrößern, eine Lösung, die in der Regel kostengünstiger ist als ein klassischer Anbau.
Sein Eigentum nachhaltig aufwerten
Ein neu gestaltetes und modernisiertes Interieur ist ein starkes Argument beim Wiederverkauf, insbesondere auf einem Markt, in dem Käufer schnell mehrere ähnliche Objekte vergleichen.
Welche Materialien für einen nachhaltigen Innenausbau
Die Wahl der Materialien trägt direkt zur Nachhaltigkeit, zum Komfort und zur Ästhetik Ihres Innenausbaus bei. Jede Lösung muss an die Nutzung des Raumes und Ihre Erwartungen angepasst werden.
Die Arten des Innenausbaus
Der Innenausbau ermöglicht es, Ihre Wohnung an Ihre Bedürfnisse anzupassen und gleichzeitig den Komfort und die Funktionalität zu verbessern. Es gibt verschiedene Lösungen, um die verfügbaren Räume zu optimieren, neu zu organisieren oder zu transformieren.
Sie umfasst alle Oberflächen, Böden, Wände, Decken und manchmal die Elektrik, um eine umfassende Modernisierung der Wohnung zu erreichen.
Das Versetzen oder Entfernen von Trennwänden ermöglicht es, die Durchgänge neu zu gestalten und Räume besser an ihre tatsächliche Nutzung anzupassen.
Diese oft untergenutzten Volumen werden zu Büros, zusätzlichen Schlafzimmern oder Spielzimmern umgebaut, eine effektive Lösung, um Fläche zu gewinnen, ohne neu zu bauen.
Eine offene Küche zum Wohnzimmer oder ein neu gestaltetes Badezimmer verändern oft die allgemeine Atmosphäre der Wohnung viel mehr als eine einfache Oberflächenrenovierung.
Wie viel kostet ein Innenausbau in Luxemburg ?
| Leistung | Preisspanne |
| Kompletter Ausbau einer Wohnung | 927 bis 1 545 €/m² |
| Umverteilung von Räumen und Wänden | 618 bis 1 236 €/m² |
| Dachausbau oder Keller | 824 bis 1 442 €/m² |
| Dekorations- und Abschlussarbeiten | 309 bis 824 €/m² |
Unsere Innenausbau-Dienstleistungen
Bedarfsanalyse und Verkehrsflussstudie in der Wohnung
Umverteilung der Wände und Schaffung maßgeschneiderter Räume
Ausbauten von Dachräumen, Kellern und verlorenen Volumen
Renovierung von Küchen und Badezimmern, die in das Projekt integriert sind
Fertigstellungsarbeiten, Böden, Malerarbeiten und Beleuchtung
Ablauf eines Innenausbauprojekts
Ein Besuch ermöglicht es, den aktuellen Verkehrsfluss in der Wohnung zu studieren und untergenutzte Bereiche zu identifizieren, bevor ein detailliertes Angebot nach Arbeitsbereichen vorgeschlagen wird.
Die endgültigen Pläne, manchmal begleitet von einer 3D-Visualisierung, gehen der Auswahl der Materialien und der Genehmigung des Angebots voraus. Die Rohbauarbeiten erfolgen vor den Fertigstellungsarbeiten.
Ein komplettes Innenausbauprojekt dauert in der Regel drei bis acht Wochen, je nach Umfang der Umverteilung und der Anzahl der betroffenen Räume.
Ein funktionales Homeoffice schaffen
Ein separates Büro statt einer Sitzecke
Ein Büro, das hastig auf einer Tischkante im Wohnzimmer eingerichtet wird, hält selten länger als ein paar Wochen: Die Unterlagen häufen sich, Videokonferenzen finden mit dem Rest des Haushalts im Hintergrund statt, und die Grenze zwischen Arbeit und Privatleben verschwindet schließlich vollständig. Ein eigener Raum, selbst bescheiden in der Fläche, verändert diese Dynamik bereits in den ersten Nutzungswochen radikal.
Ein vorhandenes Volumen nutzen statt zu erweitern
Es ist nicht nötig, einen ganzen Raum zu bauen, um dies zu erreichen: Eine breite Treppe, eine Nische im Dachgeschoss oder ein Teil der Garage bieten oft das benötigte Volumen, zu einem Preis, der mit einem Anbau nicht zu vergleichen ist. Der technische Punkt, der nicht vernachlässigt werden sollte, ist die Schalldämmung dieses Raums gegenüber dem Rest der Wohnung, damit berufliche Anrufe das Leben des Haushalts nicht stören und umgekehrt.
Eingriffsgebiete in Luxemburg-Stadt
Weimershof, Dommeldange: Familienhäuser aus den 1970er bis 1990er Jahren
Belair, Merl: Villen mit schönen Volumen zur Umverteilung
Kirchberg: Neuere Wohnungen, maßgeschneiderte Ausbauten
Bonnevoie, Gare: Kleine Flächen zu optimieren
Regelung in Luxemburg
Der Abbau einer tragenden Wand oder eine wesentliche strukturelle Änderung erfordert die Meinung eines Ingenieurs und manchmal eine kommunale Genehmigung, abhängig vom Umfang der geplanten Arbeiten.
In einer Eigentümergemeinschaft erfordern bestimmte Arbeiten an den Gemeinschaftsbereichen oder am äußeren Erscheinungsbild des Gebäudes eine vorherige Genehmigung durch die Eigentümerversammlung, bevor mit den Arbeiten begonnen werden kann.
Warum Avenir Rénovations für Ihr Innenraum wählen
Ein Ansprechpartner für das gesamte Projekt
Von der ersten Studie bis zu den Endarbeiten koordiniert dasselbe Team alle Gewerke, ohne zusätzliche Zwischenpersonen, die Sie verwalten müssen.
Eine sorgfältige Ausführung in jedem Bereich
Unsere Teams beherrschen sowohl die strukturelle Umverteilung als auch die dekorativen Abschlüsse, für ein konsistentes Ergebnis vom Rohbau bis zur Dekoration.
Ein Projekt, das für Ihren tatsächlichen Lebensstil gedacht ist
Wir orientieren uns immer an den täglichen Nutzungen des Haushalts, anstatt an einem Standardplan, für ein Ergebnis, das wirklich zu Ihrer Art passt, die Wohnung heute und in den kommenden Jahren zu bewohnen.
Genehmigung, Architekt und Dauer der Baustelle
Die Ausnutzung des Dachraums ohne Baugenehmigung hängt von der geschaffenen Fläche und der betroffenen Gemeinde ab: Eine vorherige Überprüfung beim Bauamt vermeidet unangenehme Überraschungen während des Projekts. Ein Architekt wird über bestimmte Flächenschwellen oder im Falle einer wesentlichen strukturellen Änderung, insbesondere dem Abbau einer tragenden Wand, notwendig. Rechnen Sie mit drei bis acht Wochen für einen vollständigen Innenausbau, da die Umverteilung der Wände mehr Zeit in Anspruch nimmt als eine einfache Renovierung der Abschlüsse.
Leben vor Ort, Finanzierung und Umgestaltung von Räumen
Im Wohnraum während der Arbeiten zu leben, bleibt möglich für gezielte Eingriffe in einen Raum, wird jedoch im Allgemeinen bei einer vollständigen Umverteilung, die mehrere Verkehrsbereiche betrifft, abgeraten. Ein detaillierter Kostenvoranschlag nach Bereichen ermöglicht oft, die Arbeiten über mehrere Phasen zu staffeln, eine Lösung, die von Familien geschätzt wird, die die Investition über die Zeit verteilen möchten: die Renovierung bringt das Bestehende auf den neuesten Stand, ohne die Verteilung der Räume zu ändern, während der Innenausbau die Organisation des Raums neu denkt, manchmal mit der Entfernung oder Schaffung von Trennwänden. Eine wenig genutzte Garage lässt sich übrigens leicht in ein Büro, ein Schlafzimmer oder ein Spielzimmer umwandeln, vorausgesetzt, es gibt eine geeignete Dämmung und manchmal eine Genehmigung je nach Gemeinde.
Die zukünftigen Bedürfnisse der Familie antizipieren
Die Situation eines Haushalts zum Zeitpunkt der Arbeiten ist nie festgelegt: ein Kind, das wächst und Unabhängigkeit fordert, ein Elternteil, der einzieht, ein Homeoffice, das sich dauerhaft in die Gewohnheiten integriert, all das sind Entwicklungen, die die Prioritäten nur wenige Jahre nach der Fertigstellung der Baustelle neu gestalten.
Bereits bei der Planung etwas Flexibilität einzubauen, beispielsweise durch eine abnehmbare Trennwand oder einen flexiblen Raum, hilft, bei jeder neuen Lebensphase der Familie keine umfangreichen Arbeiten erneut anstoßen zu müssen. Dieser Reflex kostet zum Zeitpunkt der Pläne fast nichts, verhindert jedoch viel höhere Ausgaben später.
Geben Sie Ihrem Innenraum neuen Schwung
Ein erfolgreicher Innenausbau beginnt immer mit einer ehrlichen Beobachtung der tatsächlichen Nutzungen des Haushalts, anstatt mit einem generischen Plan, der von einem Projekt zum anderen reproduziert wird.
Unsere Teams sind in ganz Luxemburg-Stadt tätig und bieten einen kostenlosen Besuch an, der den aktuellen Verkehrsfluss Ihrer Wohnung vor einer endgültigen Kostenschätzung untersucht, ohne dass Sie sich dazu verpflichten müssen.
In Weimershof wie anderswo teilen die Familien, die uns kontaktieren, oft die gleiche Feststellung: eine geräumige, aber schlecht verteilte Wohnung, in der einige Räume untergenutzt bleiben, während anderen schmerzlich der Platz für die alltäglichen Bedürfnisse fehlt. Die Verteilung neu zu überdenken, anstatt systematisch zu vergrößern, bleibt oft die schnellste und wirtschaftlichste Lösung, um einen Lebenskomfort zu finden, der für die gesamte Familie geeignet ist.
